Key Takeaways
- Millionen von Menschen fliehen aus Großstädten, aber Maßnahmen zur sozialen Distanzierung machen die virtuelle Realität zu einer attraktiven Alternative zur Besichtigung von Immobilien im wirklichen Leben.
- VR-Touren vermitteln eine bessere Vorstellung von Größe und Ablauf einer Immobilie als eine Reihe statischer Bilder, sagen Experten.
- Aber VR zeigt möglicherweise nicht die offensichtlichen Details, wenn man ein Haus im wirklichen Leben besichtigt, und es erfordert immer noch etwas technisches Know-how, um die Software zu verwenden.
Haus- und Wohnungssuchende wenden sich während der Coronavirus-Pandemie der virtuellen Realität zu, um ihre nächste Unterkunft zu finden.
Da soziale Distanzierungsmaßnahmen es schwierig machen, zu offenen Häusern zu gelangen, könnte Virtual Reality (VR) das nächstbeste sein, um ein neues Zuhause im wirklichen Leben zu erleben. Laut einem Bericht haben bereits vor der Pandemie etwa 35 % der Käufer im Jahr 2017 ein Angebot für ein Haus abgegeben, ohne es persönlich gesehen zu haben. Das Interesse an neuem Wohnraum hat seitdem nur noch zugenommen, da Millionen von Menschen während der Pandemie aus Großstädten geflohen sind.
Der in New York City lebende James Major und seine Frau haben darüber gesprochen, in den Süden zu ziehen, um den k alten Wintern und den hohen Lebensh altungskosten zu entkommen. „Weil das Ein- und Aussteigen in NYC nach COVID ein Problem war, haben wir 3D-Touren auf Redfin und Trulia verwendet, um Häuser zu besichtigen, ohne sie tatsächlich persönlich besuchen zu müssen“, Major, der Eigentümer und Gründer der Website Insurance Panda, sagte in einem E-Mail-Interview.
"Bevor wir ein Angebot machen, müssen wir das Haus, an dem wir interessiert sind, auf jeden Fall besichtigen, aber die 3D-Touren ermöglichen es uns, sie vorab zu prüfen und diejenigen zu eliminieren, die uns nicht gefallen. Wenn wir die Zeit haben, sie zu besuchen, müssen wir keine Zeit damit verschwenden, Orte zu besuchen, die nach einer Online-Tour schnell eliminiert worden wären."
Puppenhäuser sagen es mit VR
Eine beliebte VR-Option für Immobilienkäufer ist Matterport, das ein einfach zu erkundendes 3D-"Puppenhaus"-Rendering erstellt, sagte Deidre Woollard, Redakteurin und Immobilienexpertin bei Millionacres, in einem E-Mail-Interview.
Immoviewer ist eine weitere Softwareplattform, die großen Wert auf Benutzerfreundlichkeit legt. „Echte VR in Immobilien ist nicht so weit verbreitet, aber einige Luxusimmobilien werden mit vollständigen VR-Touren vermarktet, die für Oculus erstellt und dann an Kunden auf der ganzen Welt gesendet werden“, fügte Woollard hinzu und wies darauf hin, dass VR-Touren eine bessere Vorstellung von einer Immobilie vermitteln Größe und Fluss als eine Reihe statischer Bilder.
Der vielleicht wichtigste Vorteil der VR-Technologie ist die Möglichkeit, einen Hausbesuch vor der Planung auszuschließen, sagte Immobilienmakler Cyrus Karl in einem E-Mail-Interview.
Verzerrung und Desorientierung
Käufer sollten jedoch aufpassen, da VR persönliche Besichtigungen nicht ersetzen kann, sagen einige. „Der Nachteil ist, dass VR einige Teile des Hauses verzerren kann und die Touren verwirrend sein können“, sagte Woollard. "Es gibt viel Raum für die Technologie, um das Zuhause zu verbessern und genau wiederzugeben."
Käufer können nur die Bilder sehen, die auf virtuellen Touren bereitgestellt werden, die möglicherweise weniger umfassend sind, wies Ben Delaney, der CEO des Virtual-Reality-Beratungsunternehmens ImmersivEdge Advisors, in einem E-Mail-Interview darauf hin. „Zum Beispiel beinh alten die meisten virtuellen Touren keine vollständigen Außenansichten oder die Möglichkeit, einen Blick auf die Nachbarschaft zu werfen“, fügte er hinzu.
"Außerdem ist der Käufer darauf beschränkt, das zu sehen, was im 360-Grad-Video oder 3D-Modell enth alten ist, und die Produzenten dieser Inh alte enth alten möglicherweise nicht alles, woran der Käufer interessiert ist. Und natürlich in a Bei einer virtuellen Vorführung ist es nicht möglich, den Wasserdruck zu testen, die Lichter zu bedienen, die Aufzugsleistung zu erleben oder sicherzustellen, dass die Toilettenspülung richtig funktioniert."
Karl sagte, dass Benutzer technisch versiert genug sein müssen, um sich in der manchmal ungeschickten Software zurechtzufinden. „Ich glaube, dass der Hauptnachteil der VR-Technologie darin besteht, dass sie für diejenigen mit begrenzten technischen Kenntnissen nicht benutzerfreundlich genug ist“, fügte Karl hinzu.
"Dies bedeutet, dass ältere Käufer größtenteils keine VR-Heimtouren sehen können, was schade ist, da die Altersgruppe der über 65-Jährigen wahrscheinlich am meisten davon profitieren kann, wenn es darum geht, unnötige Exposition während der Zeit zu vermeiden Pandemie."
Da die Coronavirus-Pandemie in weiten Teilen des Landes immer noch Lockdowns erzwingt, ist VR möglicherweise die sicherste Option, um nach einem neuen Zuhause zu suchen. Denken Sie nur daran, dass virtuelle Realität wie Bilder lügen kann.
