Immobilienmakler sind nicht die einzigen, die eine Menge über zwangsversteigerte oder notleidende Häuser herausfinden können. Mithilfe dieser Liste kostenloser, durchsuchbarer Online-Datenbanken können Sie auch Häuser finden, die sich in Zwangsvollstreckung, vor der Zwangsvollstreckung, REO (Immobilienbesitz), beschlagnahmt und notleidend befinden. Die meisten dieser Dienste werden kostenlos oder mit einem kleinen Abonnement angeboten, das normalerweise eine kostenlose Testphase beinh altet. So finden Sie in Ihrem Browser die richtige Immobilie für Sie.
Für Bank-REOs
Ein REO ist eine Immobilie, die an den Kreditgeber zurückgefallen ist, nachdem eine Zwangsversteigerung keinen Käufer gefunden hat. Das bedeutet nicht, dass die Immobilie in einem so schlechten Zustand ist, dass niemand sie haben wollte; es bedeutet nur, dass das erforderliche Eröffnungsgebot nicht erfüllt wurde.
Das erforderliche Eröffnungsgebot für eine REO-Auktion ist normalerweise der ausstehende Kreditbetrag.
Wenn das Belehnungsverhältnis hoch ist, zieht die Immobilie möglicherweise keine Gebote an und der Vermögenswert fällt an den Kreditgeber zurück. Bank-REOs können auf dem Immobilienmarkt große Werte darstellen. Ebenso können sie einige echte Stinker servieren, also seien Sie gründlich bei Ihrer Recherche. Hier sind ein paar Websites, die Sie überprüfen können:
- Bank of America REO
- CitiMortgage REO
- Fünfte Dritte Bank REO
- Huntington REO
- PNC Financial Services REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Diese Liste enthält bekannte Banken, die nationale oder regionale Gebiete abdecken. Sie können andere bankeigene Eigenschaften finden, indem Sie nach dem Namen der Bank und dem Begriff REO suchen (z. B. MyBank REO).
Für staatseigene Liegenschaften
Banken und Immobilienkreditgeber sind nicht die einzigen, die zwangsversteigerte Immobilien besitzen. Die Regierung verfügt über einen Vorrat an REOs, zwangsversteigerten Häusern und Immobilien, die sie auf verschiedene Weise erwirbt, darunter Kreditbürgschaftsprogramme wie die FHA (Federal Housing Administration) und VA (Veterans Affairs). Die Immobilien sind über konventionelle Verkäufe und Auktionen erhältlich. Viele davon finden Sie unter:
- HomePath-Fannie Mae-eigene Zwangsvollstreckungen
- HUD REO-Wohnungs- und Stadtentwicklungsimmobilien
- HomeSales-Regierungseigene Zwangsvollstreckungen und Beschlagnahmen
- USDA-RD/FSA-Rural Development and Farm Service Agency REOs
- IRS-Immobilien-Häuser, Immobilien und anderes Eigentum, das vom IRS beschlagnahmt wurde
Darüber hinaus hat Ihre Bezirks- oder Stadtverw altung wahrscheinlich eine eigene Zwangsvollstreckungsliste. Idealerweise teilen sie dies auf einer Website; Wenn nicht, müssen Sie zum Bezirks- oder Stadtamt gehen.
Allgemeine Zwangsvollstreckung, REO und notleidende Immobilienangebote
Einige Dienste stellen Zwangsvollstreckungen, REOs und andere Formen von notleidendem Eigentum in durchsuchbaren Datenbanken zusammen. Einige stellen die Einträge kostenlos zur Verfügung; andere verwenden ein Abonnementmodell, mit dem Sie ihren Dienst für einen bestimmten Zeitraum durchsuchen können.
In den meisten Fällen sind grundlegende Informationen zu einem Objekt verfügbar, auch wenn Sie es nicht abonniert haben. In der Regel haben Abonnenten jedoch Zugang zu vielen zusätzlichen detaillierten Informationen über den Status von Immobilien, wie z. B. Bedingungen, Historien und Bedenken.
Einige Dienste, die Sie ausprobieren sollten, sind:
- Re altyTrac REO-Kostenlos testen, dann monatliches Abonnement
- Foreclosure Listings-Siebentägige Testversion, dann monatliches oder jährliches Abonnement
- Foreclosure.com-Kostenlose Testversion, dann wöchentliches Abonnement
- Equator-Free, mit der Möglichkeit, Suchanfragen und Eigenschaften zu speichern, auf Karten zuzugreifen und mehr
Immobilienmakler, Makler und Immobiliendienste
Das Zeit alter der Immobilienmakler, die Zwangsvollstreckungen, vorzeitige Zwangsvollstreckungen, notleidende Immobilien und REOs geheim h alten, ist lange vorbei. Heutzutage ist die Auflistung dieser Art von Immobilien nur eine weitere Möglichkeit, Käufer anzuziehen. Aus diesem Grund bieten die meisten Immobiliendienste jetzt einfachen Zugriff auf ihre Datenbanken mit notleidenden Immobilien, wie z. B. diese:
- Re altor.com-Die offiziell lizenzierte Heimat der National Association of Re altors bietet freien Zugang zu ihrer Immobiliensuchmaschine. Vordefinierte Filter zeigen Zwangsvollstreckungen, Immobilien mit Preisnachlässen und bezahlbare Wohnungen in den von Ihnen gesuchten Gemeinden an. Außerdem finden Sie aktuelle Nachrichten und Einblicke in notleidende Immobilien.
- Trulia-Bietet ein gut gest altetes Suchsystem, das einen vordefinierten Filter zum Auffinden von Zwangsvollstreckungen in von Ihnen durchsuchten Gemeinden enthält. Um Zwangsvollstreckungen mit Trulia zu finden, führen Sie eine einfache Suche nach Stadt durch, verwenden Sie dann den Suchfilter Mehr und wählen Sie Zwangsvollstreckungen als Art der Verkaufsliste aus.
- Zillow-Hier finden Sie ein Zwangsvollstreckungszentrum mit Zugang zu erweiterten Suchfunktionen anhand einer Reihe von Kriterien, darunter nach Kosten (oder Kostenschätzungen), Nachbarschaft und mehr. Kaufratgeber, häufig gestellte Fragen und sogar ein Leitfaden für diejenigen, denen möglicherweise eine Zwangsvollstreckung droht, runden das Angebot von Zillow ab.
