Key Takeaways
- Eine neue KI-Funktion in der mobilen App von Zillow generiert vollständige Grundrisse basierend auf Fotos in einem Eintrag.
- Experten sagen, dass die KI-Funktion von Zillow Hauskäufern beim Suchprozess erheblich helfen wird.
- Obwohl KI ein hilfreiches Tool ist, sagen Experten, dass es dennoch zusammen mit der Hilfe eines echten Immobilienmaklers verwendet werden sollte, da sie über das beste Fachwissen in der Branche verfügen.
Zillows neueste Home-App-Funktion beweist, dass künstliche Intelligenz die Zukunft des Hauskaufs ist, sagen Experten.
Die App bietet jetzt einen KI-generierten Grundriss für jedes Haus, das Sie sich ansehen, um die Raumabmessungen, die Quadratmeterzahl und die Position der Inseratsfotos im Verhältnis zu anderen vorherzusagen.
Immobilienexperten sagen, dass die KI-Technologie als zusätzliches Tool, das Verbrauchern hilft, ihre Traumwohnung zu finden, im Design- und Home-Shopping-Erlebnis immer mehr an Bedeutung gewinnen wird.
"KI ist der Algorithmus, der hoffentlich dazu beitragen wird, [das Sucherlebnis] zu verbessern, indem er mehr Datensätze einzieht und versucht, einzugrenzen, wonach genau Sie suchen", Jeff Lobb, Gründer und CEO von SparkTank Media, sagte Lifewire am Telefon.
Zillows Übernahme von KI
Die Funktion ist Teil der 3D-Haustour der Zillow-App, mit der potenzielle Hauskäufer virtuell sehen können, wie ein Haus aussieht, ohne es betreten zu müssen.
Durch die Verwendung einer 360-Grad-Kamera und die anschließende Anwendung von Computervisions- und maschinellen Lernmodellen zur Erstellung einer 3D-Home-Tour und eines interaktiven Grundrisses können Käufer laut Zillow ein viel genaueres Gefühl für den Fluss und den Innenraum eines Hauses bekommen.
"Wir definieren das virtuelle Besichtigungserlebnis neu, indem wir mithilfe von KI die Barrieren zwischen der Auflistung von medienähnlichen Fotos und virtuellen Besichtigungen und der Auflistung von Daten wie Quadratmeterzahl und Raumabmessungen überwinden", sagte Josh Weisberg, Vice President des Rich Media Experience-Teams von Zillow in der Ankündigung des Unternehmens.
"Dieses neue integrierte Erlebnis wird Käufern helfen, die Beziehung zwischen Standbildern und dem Grundriss des Hauses besser zu verstehen, ein besseres Gefühl für den Raum und die Eigenschaften des Hauses zu vermitteln und das Einkaufserlebnis insgesamt zu verbessern", fügte Weisberg hinzu.
Immobilienexperten sagen, dass die KI-App von Zillow eine intelligente Ergänzung ist, um Hauskäufern bei ihrer ersten Suche zu helfen.
"Ich denke, dass jede KI-Funktion, die [Zillow] ihrer Plattform hinzufügt, einfach dazu beitragen wird, dass das Sucherlebnis der Verbraucher auf weniger Klicks reduziert wird und relevantere Informationen liefert, was das Schöne an KI ist", Lobb sagte.
Lobb sagte auch, dass Zillow KI nutzen könnte, um sein Hausbewertungstool genauer zu machen. Es ist ein Werkzeug, von dem er sagte, dass es fast immer ungenau ist, obwohl sich die Leute diese Wertschätzungen oft zu Herzen nehmen.
Einsatz von KI in Immobilien
Lobb sagte, KI habe bereits damit begonnen, sich in die Immobilienbranche zu integrieren, sei es eine App, die Ihnen sagen kann, wie viel Sonnenlicht ein bestimmtes Haus bekommt, oder Prognosen über das Wachstum oder den Abschwung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
"KI macht es sowohl für Makler als auch für Hauskäufer einfacher", sagte Lobb. "Es wird zu einem Assistenten bei vielen mühsamen Aufgaben, die Informationen filtern."
Zum Beispiel sagte Lobb, dass KI dazu beitragen könnte, ein besseres Sucherlebnis zu bieten, indem sie die Gewohnheiten und Vorlieben eines Verbrauchers verfolgt. Wenn beispielsweise jemand auf alle Küchen in Häusern klickt, könnte er zu Häusern mit besseren Küchen geleitet werden.
KI könnte auch beim Sammeln von Papierkram zwischen Immobilienmaklern und Kreditsachbearbeitern helfen oder genauere Finanzinformationen liefern, wie z. B. Kosteneinsparungen bei Energie und Gebühren.
KI ist der Algorithmus, der Ihnen hoffentlich helfen wird … indem er mehr Datensätze einzieht und versucht, einzugrenzen, wonach genau Sie suchen.
Lobb weist jedoch darauf hin, dass KI zwar ein hilfreiches Werkzeug ist, aber dennoch in Verbindung mit Immobilienmaklern verwendet werden sollte.
"Ich bin immer ein Immobilienmakler, weil KI gut darin ist, die Daten zu sammeln, aber die Immobilienmakler werden auch in der Lage sein, die genauen Marktbedingungen zu bewerten, warum dieser Standort besser ist als andere, Verbesserungen, die im Haus vorgenommen wurden usw., die Computer nicht sehen können ", sagte er.
Lobb sagte, dass viele Verbraucher glauben, dass KI zu 100 % genau ist und nur Fakten zeigt, aber dass Käufer von Eigenheimen KI-Daten immer mit Vorsicht genießen sollten.
"KI wird definitiv besser, aber alles, was sie in Bezug auf Preise oder Werte liefert, gibt Ihnen eine Bandbreite, und diese Bandbreite muss von einem Fachmann überprüft werden", sagte er.
